Rádce · Prodej

PENB při prodeji domu — co potřebujete vědět

Aktualizováno 26. 7. 2026 · čtení 3 min

Krátká odpověď: PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) musíte při prodeji i pronájmu předložit povinně. Platí zpravidla 10 let, zpracuje ho autorizovaný energetický specialista. Bez něj se v inzerci uvádí nejhorší třída G a hrozí pokuta.

PENB je jeden z mála dokumentů kolem domu, který je při prodeji opravdu povinný ze zákona. Přesto ho spousta lidí řeší na poslední chvíli.

Co PENB je

Průkaz hodnotí, jak je budova energeticky náročná — zařazuje ji do třídy A (nejúspornější) až G (nejhorší). Zpracovává ho autorizovaný energetický specialista ze seznamu ministerstva.

Kdy ho potřebujete

Při prodeji domu — předkládáte kupujícímu už při prohlídce.
Při pronájmu — předkládáte nájemci.
U novostavby — je součástí dokumentace.

Platnost a proč ho řešit včas

PENB platí zpravidla 10 let (nebo do větší změny budovy). Zajistěte si ho před focením a inzercí — dům v lepší energetické třídě se prodává rychleji a dráž.

Bez platného PENB se energetická třída v inzerátu musí uvést jako nejhorší (G), což nemovitost znehodnotí. Za nepředložení navíc hrozí pokuta.

Chcete mít přehled o celém domě?

Stáhněte si manuál pro majitele rodinného domu — všechny revize, lhůty a sezónní práce přehledně na jednom místě. Zdarma.

Chcete testovat aplikaci Domovník? Zapište se do čekací listiny.

Zdroje a kde si ověřit více

Uvedené informace jsou orientační a odpovídají stavu k roku 2026. Konkrétní situace může pravidla upravit. Tento článek není právní poradna — v případě pochybností se řiďte platnými předpisy a doporučením odborníka.