Kdo odpovídá za spadlý strom

Napsal Ing. arch. František Hanf — architekt a autor Domovníka

Spadlý strom je jedna z mála zahradních věcí, kde nejde o pohodlí, ale o peníze někoho jiného — rozbité auto, poškozená střecha souseda, v horším případě zranění. A právě proto se vyplatí vědět, jak se odpovědnost posuzuje.

Dvě různé situace

Strom spadne sám, bez vnějšího vlivu. Typicky proto, že byl uschlý, prohnilý nebo měl narušený kořenový systém. Tady se odpovědnost vlastníka posuzuje podle § 2937 občanského zákoníku. Vlastník se může povinnosti nahradit škodu zprostit, pokud prokáže, že nezanedbal náležitý dohled — tedy že se o strom řádně staral a pád nemohl předvídat ani mu zabránit.

Strom vyvrátí povětrnostní podmínky. Pak se situace posuzuje podle obecné prevenční povinnosti v § 2900 až 2902. Soudy k tomu jasně říkají, že nejde o absolutní odpovědnost za všech okolností. Vlastník je povinen postupovat při správě svého majetku natolik obezřetně, jak lze v konkrétní situaci rozumně požadovat — ne zaručit, že strom nikdy nespadne.

V jednom případě soud uzavřel, že vyvrácení zdravého dubu s odpovídajícím kořenovým systémem bylo nepředvídatelnou událostí způsobenou souběhem extrémních klimatických podmínek, a vlastníka neodpovědným shledal.

Co s tím prakticky dělat

• Jednou ročně obejít vzrostlé stromy — hlavně ty nad domem, nad autem, nad chodníkem a nad sousedním pozemkem.
• Všímat si varovných signálů: uschlé větve v koruně, houby na kmeni nebo u paty, trhliny, naklonění, které se mění, obnažené nebo poškozené kořeny.
• Po vichřici projít zahradu znovu a nalomené větve nechat odstranit.
• Fotit s datem. Fotodokumentace, že strom byl zdravý a že jste ho kontroloval, je přesně ten důkaz o „náležitém dohledu“, o kterém mluví zákon.
• U pochybností přizvat arboristu. Písemné posouzení je nejsilnější doklad, jaký můžete mít, a u velkého stromu nad domem se vyplatí.

Když strom přesahuje k sousedovi

Občanský zákoník řeší i běžné sousedské situace. Spadlé plody na sousedním pozemku patří jeho vlastníkovi. Pokud vlastník stromu v přiměřené době neodstraní větve nebo kořeny přesahující na sousední pozemek poté, co ho o to soused požádal, může to soused udělat sám — šetrným způsobem a ve vhodné roční době, pokud mu přesah působí škodu nebo obtíže. Pro nově sázené stromy platí orientační odstupy od hranice pozemku: tři metry u stromů dorůstajících obvykle přes tři metry, jinak metr a půl.

Co to znamená pro údržbu

Roční obhlídka stromů patří ke stejné procházce kolem domu jako kontrola střechy a fasády — udělejte obojí najednou, ideálně na podzim a po každé vichřici. A když už fotíte stromy, vyfoťte i střechu; při pojistné události se datované fotky hodí u obojího.

Zdroje a kde si ověřit více

• epravo.cz — Odpovědnost za škodu způsobenou pádem stromu
• Občanský zákoník č. 89/2012 Sb.

Mohlo by vás zajímat

Text je orientační přehled, ne právní ani odborná rada pro konkrétní případ. Řešení vždy závisí na typu zařízení, podmínkách u vás a na pokynech výrobce.